その工務店さんは、２級建築士は持っていても、建築確認申請手続きは出来ないと解釈して下さい。
昔は、簡単な配置図、各階平面図、立面図で確認申請が出来ていましたが、昨今は、そう簡単な事ではありません。
特に法改正以来、年々色々と面倒になっています。
確認申請用の図面には、必要な事項を漏れなく入れたり、法的規制のチェック、必要書類の添付等々、慣れないとかなり手こずってしまうと思います。
その工務店さんが基本的な設計のみで、建築確認申請を他の設計事務所に依頼するのであれば、工務店サイドでしかるべき設計事務所へ依頼するというのが一般的と思います。
そして、工事費の見積書の中に、建築確認申請費として項目を入れておくべきと思います。
施主に、「図面を持って設計士さんのところ行ってください」はヒドイと思います。
一般住宅の図面は２級建築士が行います。
もちろん、CGパースならおまかせですが、
建築確認申請を行う際に、設計事務所に依頼することは
普通なのです。これは、業務が煩雑で経費がかかる為です。
年間１００件くらい建てるところなら自社でやってもいいかと思いますが、
少ないと経費がかかるだけで施主に何のメリットもありません。
